米菱(深圳)环保科技有限公司欢迎您!
深圳米菱环保科技有限公司
客服热线4006-688-598
新婚姻法婚前房产最新规定,以及律师提醒婚前

新婚姻法婚前房产最新规定,以及律师提醒婚前

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-03-24 17:44 

新婚姻法婚前房产最新规定,房产,无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚姻法实施以前,房屋的归属权由房产证上的户主来决定。也就是说,房产证上写谁的名字,谁就有权分得房产,这也导致很多人在结婚时要求对方在房产证上加自己的名字,以确保这场婚姻“不亏”。但是新婚姻法实施以后,不再是以户主来决定房屋归属权,婚前婚后的房产可大有不同!

这在相关的司法解释中有明确的规定,而在新婚姻法中就对这一点争议有了明确的规定,那么新婚姻法离婚了房子归谁呢?

第一,买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字,以免日后产生争议。

另外,在合同签订时,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

二、一方婚前房产,在结婚时没有添加另一方名字,若遇到拆迁情况,处理规则: 属于婚前财产,另一方不享有任何权益。

房屋拆迁后所有权人所分配的房产若同意添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。但是,如果另一方有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。

若在婚前一人出资首付,贷款取得房产证并落在自己名下,在婚后用共同财产还贷的,实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有,对方共同还贷的增值部分以现金进行补偿。

如果双方父母婚后出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与,即便出资额不等,也是平分。

如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。

1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前(领取结婚证的时间)。产权取得是在婚前,认定为婚前财产。 比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

2.夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 例如甲约定,乙与甲婚后第三年,乙对甲的婚前房产享有二分之一份额,当条件成就是,乙享有相应的份额。

婚姻法司法解释三第18条第1款明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫 妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。

3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

相关新闻推荐

友情链接: 厦门餐饮管理 温州月嫂 广州环境设计 南京网站设计 NMN 骨灰盒

在线客服 : 服务热线:4006-688-598 电子邮箱: bhiom60_cn@126.com

公司地址:深圳市龙岗区坪地街道坪东社区富地岗第一工业区2-5号

米菱(深圳)环保科技有限公司(以下简称米菱)专注净水20年,是经国家卫生部核准专业研发、生产、销售净水设备的现代化科技企业。米菱是中国较早净水设备的OEM和出口企业,海外代工,王者归来,米扬自进军国内销售市场以来...

备案号:粤ICP65985475-1
Copyright © 米菱(深圳)环保科技有限公司 版权所有